Passender Stichtag
Der Wert wird auf den vereinbarten Zeitpunkt bezogen; dieser ist vor Auftragserteilung klar festzulegen.
Scheidung und Aufteilung
Objektive Unterstützung, wenn Werte strittig sind.
Bei Trennung oder Scheidung treffen wirtschaftliche Fragen und persönliche Belastungen aufeinander. Eine unabhängige Immobilienbewertung schafft eine sachliche Gesprächsgrundlage und macht den Wert zum vereinbarten Stichtag für beide Seiten nachvollziehbar.
Neutralität
Beide Seiten auf derselben Tatsachengrundlage.
Bewertungszweck, Stichtag und Umfang werden vorab eindeutig festgelegt. Wenn es die Situation erlaubt, können beide Parteien über den Ablauf und die benötigten Unterlagen informiert werden. Das Gutachten stellt Befund, Grundlagen und Herleitung transparent dar.
Welche rechtlichen Folgen sich aus dem Wert ergeben, entscheiden die Parteien mit ihren Rechtsvertretungen oder das zuständige Gericht – nicht der Sachverständige.
Unterlagen und Rechte
Eine belastbare Bewertung braucht vollständige Informationen.
Benötigt werden typischerweise Grundbuchsauszug, Pläne, Flächen, Baubewilligungen, Energieausweis und Informationen zu Investitionen. Auch Wohnrechte, Fruchtgenuss, Kredite, Mietverhältnisse oder Vereinbarungen zur Nutzung können für die Bewertungsaufgabe wichtig sein.
Für klare Entscheidungen
Worauf es bei der Bewertung ankommt
Nachvollziehbarer Befund
Objektzustand, Unterlagen und wertrelevante Besonderheiten werden dokumentiert.
Unabhängige Herleitung
Persönliche Interessen werden nicht bewertet; entscheidend sind Auftrag, Befund und geeignete Marktdaten.
Sichere Grundlage
Eine gute Einigung beginnt mit einem nachvollziehbaren Wert.
Thomas Grasl erstellt die Bewertung persönlich und unabhängig. Die Inhalte ersetzen keine familienrechtliche oder steuerliche Beratung.
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