Aufteilung
Ein neutraler Wert unterstützt die nachvollziehbare Zuordnung innerhalb einer Erbengemeinschaft.
Erbschaft und Verlassenschaft
Klarheit in einer anspruchsvollen Situation.
Nach einem Todesfall müssen Immobilien häufig eingeordnet, aufgeteilt, übernommen oder verkauft werden. Ein unabhängiges Gutachten macht den Wert zum vereinbarten Stichtag nachvollziehbar und unterstützt Erben, Rechtsvertretungen und Gerichte mit einer sachlichen Grundlage.
Österreich richtig eingeordnet
Keine Erbschaftssteuer – aber der Immobilienwert bleibt wichtig.
In Österreich fällt derzeit keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer an. Bei geerbten Grundstücken kann jedoch Grunderwerbsteuer anfallen. Außerdem kann ein nachvollziehbarer Wert für die Aufteilung unter Miterben, Pflichtteilsfragen, eine Übernahme oder einen späteren Verkauf benötigt werden.
Die steuerliche und rechtliche Behandlung klären Sie mit Notariat, Rechtsberatung oder Steuerberatung; Thomas Grasl liefert die unabhängige Immobilienbewertung.
Offizielle Information: oesterreich.gv.at – Erbschaftssteuer
Gut vorbereitet
Welche Unterlagen werden benötigt?
Hilfreich sind Grundbuchsauszug, Pläne, Baubewilligungen, Energieausweis, Informationen zu Zustand und Investitionen sowie vorhandene Mietverträge. Rechte wie Wohnrecht oder Fruchtgenuss und der konkrete Bewertungsstichtag sind frühzeitig bekannt zu geben.
Typische Bewertungsfragen
Wofür der Immobilienwert gebraucht wird
Übernahme
Bei Übernahme durch eine Person kann der Wert eine Grundlage für Ausgleichszahlungen bilden.
Verkauf
Vor einem Verkauf hilft die Bewertung, Zustand, Rechte und Marktsituation sachlich einzuordnen.
Unabhängig und persönlich
Den Wert der geerbten Immobilie nachvollziehbar kennen.
Die Bewertung liefert keine Rechts- oder Steuerberatung, schafft aber eine belastbare Grundlage für die nächsten Gespräche und Entscheidungen.
Jetzt anfragen